返还原物纠纷 （2016）吉02民终2278号

陈长兴依法办理了所有权登记手续，符合法律规定，其依法取得的物权理应受到保护。马杰占有该房屋的行为没有法律依据，系无权占有，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物”，陈长兴作为权利人有权要求马杰从该房屋中迁出，将该房屋返还。综上，陈长兴要求马杰从涉案房屋中迁出的诉讼请求，予以支持。陈长兴要求每月800元的房租，因无相关凭据且无其他证据佐证，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条之规定，作出判决。判决：马杰于本判决生效之日起三十日内将坐落于吉林市龙潭区房产（房权证号：吉林市房权证龙字第号，建筑面积：72.61平方米）返还给陈长兴。案件受理费2880元，由马杰负担。本院二审期间，陈长兴向本院申请证人郎冠洲出庭作证，证明：我与马杰有点亲属关系，马俊峰向陈东明借款是通过我借的，找到陈东明时，他说没钱，后来找到陈长兴，陈长兴把钱借给了马俊峰。先拿马俊峰岳母的房子做的抵押，后因其岳母不同意，又拿马杰的房子做抵押，在我家签的协议，我作为见证人。后期陈东明找过我说房证是假的，我又去找的马俊峰，他们又重新协商的。办理公证更名的

陈长兴依法办理了所有权登记手续，符合法律规定，其依法取得的物权理应受到保护。马杰占有该房屋的行为没有法律依据，系无权占有，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物”，陈长兴作为权利人有权要求马杰从该房屋中迁出，将该房屋返还。综上，陈长兴要求马杰从涉案房屋中迁出的诉讼请求，予以支持。陈长兴要求每月800元的房租，因无相关凭据且无其他证据佐证，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条之规定，作出判决。判决：马杰于本判决生效之日起三十日内将坐落于吉林市龙潭区房产（房权证号：吉林市房权证龙字第号，建筑面积：72.61平方米）返

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终2278号上诉人（原审被告）：马杰，男，1953年6月9日出生，住吉林市龙潭区。委托诉讼代理人：高宏明，吉林江城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈长兴，男，1944年8月3日出生，住吉林市。上诉人马杰因与被上诉人陈长兴返还原物纠纷一案，不服吉林市龙潭区人民法院（2016）吉0203民初1553号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……