房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0114民初17249号

一、关于房款的支付。 1、房款金额：曹爱勤、杨群、杨安、杨天出售的197号、198号两套房合计价款为1,600万元，王金珍共计支付的房款为1,590万元(含代张云锋、吴锦迪、张瑾萱、张钰轩支付的198号房屋房款)，另10万元王金珍认为以其垫付的2套房2011年1月至2016年4月期间的物业费相抵，而曹爱勤、杨群、杨安、杨天则认为其未居住使用过房屋且王金珍自愿承担物业费，故不应承担物业费。 本院认为,王金珍接受2套房屋(2016年5月)之前的物业费应由曹爱勤、杨群、杨安、杨天承担，故2011年1月至2016年4月期间的物业费应由曹爱勤、杨群、杨安、杨天承担，现王金珍垫付了该物业费用并主张冲抵代张云锋、吴锦迪、张瑾萱、张钰轩支付的房款，应属合理，本院予以采信，据此，本院确认197号房屋(价款850万元)及198号房屋(价款850万元)合计价款1,600万元已支付完毕。 2、付款时间。 虽然部分房款的支付存在迟延，但在2014年4月30日至2016年8月17日长达2年多的付款期间内，曹爱勤、杨群、杨安、杨天从未对付款迟延提出过异议，双方实际已对部分付款时间的变更予以了认可，故对曹爱勤、杨群、

张云锋、吴锦迪等与曹爱勤、杨群等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初17249号原告(反诉被告)：张云锋，男，1987年12月28日生，汉族，住上海市嘉定区。 原告(反诉被告)：吴锦迪，女，1986年7月13日生，汉族，住上海市嘉定区。 原告(反诉被告)：张瑾萱，女，2014年1月21日生，汉族，住上海市嘉定区。 原告(反诉被告)：张钰轩，男，2011年9月16日生，汉族，住址同上。 以上四原告共同委……