返还原物纠纷 （2014）深中法房终字第500号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。现诉争房屋登记在周政泉名下，周政泉为诉争房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。周政泉作为诉争房屋所有权人要求刘日光搬离、返还诉争房屋并支付占用期间的占有使用费的诉讼请求，有事实及法律依据，原审法院予以支持。刘日光关于其出资建设了诉争房屋的主张没有证据证明，原审法院不予采纳。关于占有使用费，周政泉主张按照350元／月的标准进行计算，没有法律依据，应当按照房屋指导租金的标准从2011年9月起计算至本判决确定的指定搬离之日止，即2011年房屋占用使用费为1，512元（9元／月·平方米＊42平方米＊4个月）、2012年房屋占有使用费为4，032元（8元／月·平方米＊42平方米＊12个月），2013年房屋占有使用费按8元／月·平方米的标准从2013年1月起计算至本判决确定的搬离之日止。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决：一、刘日光应于本判决生效之日起十五日内搬离诉争房屋，并将诉争房屋腾空交还给周政泉；

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。现诉争房屋登记在周政泉名下，周政泉为诉争房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。周政泉作为诉争房屋所有权人要求刘日光搬离、返还诉争房屋并支付占用期间的占有使用费的诉讼请求，有事实及法律依据，原审法院予以支持。刘日光关于其出资建设了诉争房屋的主张没有证据证明，原审法院不予采纳。关于占有使用费，周政泉主张按照350元／月的标准进行计算，没有法律依据，应当按照房屋指导租金的标准从2011年9月起计算至本判决确定的指定搬离之日止，即2011年房屋占用使用费为1，512元（9元／月·

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第500号上诉人（原审被告）：刘日光，男，汉族，1967年2月12日出生。被上诉人（原审原告）：周政泉，男，汉族，1966年1月3日出生。委托代理人：阳熙梅，广东金粤律师事务所律师。委托代理人：廖时飞，广东金粤律师事务所律师。上诉人刘日光因返还原物纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法民三初字第906号民事判决，向本院……