排除妨害纠纷 （2016）渝01民终7110号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原告与廖德胜签订了《房屋买卖合同》，办理了登记手续，取得了位于XX区XX街道XX路X号XX7幢1-1-3的房屋的所有权。原告作为该房屋的所有权人，其权利应受到法律保护，三被告居住在该房屋内拒不搬出，侵犯了原告合法权益，故原告请求判令三被告从城市庄园7幢1-1-3房屋搬离的诉讼请求予以支持。被告关于房屋尚未交付，购房款亦未支付完毕，房屋买卖合同可以撤销等辩称意见，属于另一法律关系，不属于本案审理范围，不予采纳。因原告无证据证明其损失的存在，故对其要求赔偿损失的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告廖顺伟、罗庆莲、卿盛秀于本判决生效之日起六个月内搬离位于XX区XX街道XX路X号XX7幢1-1-3的房屋。二、驳回原告龚世伟的其他诉讼请求。本案受理费50元，减半收取25元，由被告廖顺伟、罗庆莲、卿盛秀负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原告与廖德胜签订了《房屋买卖合同》，办理了登记手续，取得了位于XX区XX街道XX路X号XX7幢1-1-3的房屋的所有权。原告作为该房屋的所有权人，其权利应受到法律保护，三被告居住在该房屋内拒不搬出，侵犯了原告合法权益，故原告请求判令三被告从城市庄园7幢1-1-3房屋搬离的诉讼请求予以支持。被告关于房屋尚未交付，购房款亦未支付完毕，房屋买卖合同可以撤销等辩称意见，属于另一法律关系，不属于本案审理范围，不予采纳。因原告无证据证明其损失的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终7110号上诉人(原审被告)：廖顺伟，男，1964年4月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。上诉人(原审被告)：罗庆莲，女，1965年5月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。上诉人(原审被告)：卿盛秀，女，1926年7月2日出生，汉族，住重庆市渝北区。上列三上诉人的共同委托诉讼代理人：刘渝，重庆志和智律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：龚……