房屋租赁合同纠纷 （2019）川1502民初5478号
裁判要旨
1、关于本案诉讼主体的问题：本案所涉的《房屋租赁合同》以及《补充协议》中，可以明确，承租人系陈勇和宜宾水木东方酒店。 出租方虽然为侯小明、易遵平、聂学梅、刘德群、王洋分、袁里涛、兰梅、陈先利、韩梅，但双方合同中对每户的出租面积和租金收取均约定明确，故虽然所有的出租人与承租方陈勇、宜宾水木东方酒店共同签订的《房屋租赁合同》以及《补充协议》,但兰梅作为本案的诉讼主体，本院认为适格。 2、关于本案合同解除的问题：根据双方合同的约定，若承租人逾期15个自然日未缴纳房租，出租人有权选择与承租人协商或者解除租赁协议，出租人选择解除的，自出租人通知之日，承租人应当立即搬离该物业。 本案中，陈勇和宜宾水木东方酒店没有按双方合同约定的时间交纳租金，已逾期15个自然日以上，因此兰梅诉请要求解除双方签订的《房屋租赁合同》以及《补充协议》，符合双方约定的解除条件。 陈勇和宜宾水木东方酒店已于2019年10月19日收到了兰梅发出的《关于解除租赁合同及催收租金的函》，因此双方签订的《房屋租赁合同》以及《补充协议》于2019年10月19日解除。 3、关于返还案涉租赁物的问题：本案中，双方合同解除后，陈勇、宜宾水木东
摘要
兰梅与宜宾市翠屏区水木东方酒店、陈勇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1502民初5478号 原告：兰梅，女，汉族，1965年12月28日生，住宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：石庆华，四川戎星律师事务所律师。 被告：宜宾市翠屏区水木东方酒店，住所地：四川省宜宾市翠屏区东城交通街首席滨江4幢（裙楼）2层3号，统一社会信用代码：92511502MA665J8N11。 经营者：陈勇。 委托诉讼代理人：陈……