车位纠纷 （2019）浙01民终8680号

业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主委员会是由物业管理区域内的业主依法选举业主代表组成，并代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。本案中，案涉车位的性质及权属存在争议，且业主委员会多次提醒业主不要购买，但柴峻却不顾该提醒，反而一次性购买了多个争议车位，并且柴峻提交的交易凭证载明柴峻支付了水印城车位认购款金额为2597000元，远远超过其与昆仑置业公司在《水印城地下车位使用权转让合同》中约定的价款，明显不符合常理，因此龙湖物业杭州分公司作为案涉小区的物业管理公司在接到业主委员会的多次通知后未为柴峻办理车位使用登记手续并不违反法律规定及合同约定，据此柴峻的诉请均于法无据，原审法院均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回柴峻的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由柴峻负担。 宣判后，柴峻不服，向本院提起上诉称：一、一审法院程序严重违法。1、本案于2018年11月14日受理，原审按简易程序审理，但上诉人柴峻时至2019年9月16日方收到一审判决书，超审限达7个月之久，其间

业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主委员会是由物业管理区域内的业主依法选举业主代表组成，并代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。本案中，案涉车位的性质及权属存在争议，且业主委员会多次提醒业主不要购买，但柴峻却不顾该提醒，反而一次性购买了多个争议车位，并且柴峻提交的交易凭证载明柴峻支付了水印城车位认购款金额为2597000元，远远超过其与昆仑置业公司在《水印城地下车位使用权转让合同》中约定的价款，明显不符合常理，因此龙湖物业杭州分公司作为案涉小区的物业管理公司在接到业主委员会的多次通知后未为柴峻办理车位使用登记手续并不违反法律

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终8680号 上诉人（原审原告）柴峻，男，1971年3月6日出生，汉族，住杭州市上城区。 委托代理人李飞，浙江五前律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司，住所地杭州经济技术开发区金沙大道560号时代天街商业中心B2-049。 法定代表人陈云华，总经理。 委托代理人张琦，浙江扬理律师事务所律师。 原审……