商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）皖16民终333号

双方签订的民和民居项目全程营销代理合同，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。大皖代理公司要求民和民居公司支付佣金255340元，事实清楚，证据充分，应予支付。大皖代理公司要求迟延付款利息，因双方对支付时间和利息均未约定，应从其起诉之日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。2019年11月14日民和民居公司向大皖代理公司发出通知函及2019年11月22日双方对已售商品房进行结算及交接相关数据，能否达到解除营销代理合同的法律后果？根据相关法律规定，只有法定或约定解除权的当事人才能以通知方式解除合同，仅凭结算单及交接相关数据单不能推定大皖代理公司同意解除合同，故民和民居公司单方面解除合同属违约行为，应承担相应的违约责任。对大皖代理公司主张未售商铺价格比照已售商铺备案价格确定，应予采信。对其主张的1#、2#商品房价格比照6#商品房备案价格确定，3#商品房价格比照5#商品房的备案价格确定，不予支持。按照大皖代理公司前期销售8#、9#、17#、18#的情况，销售率按80%计算，依合同约定佣金按0.8%计取，双方约定违约方向守约方赔偿本项目总佣金的50%，该约定明显超过大皖代理公

双方签订的民和民居项目全程营销代理合同，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。大皖代理公司要求民和民居公司支付佣金255340元，事实清楚，证据充分，应予支付。大皖代理公司要求迟延付款利息，因双方对支付时间和利息均未约定，应从其起诉之日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。2019年11月14日民和民居公司向大皖代理公司发出通知函及2019年11月22日双方对已售商品房进行结算及交接相关数据，能否达到解除营销代理合同的法律后果？根据相关法律规定，只有法定或约定解除权的当事人才能以通知方式解除合同，仅凭结算单及交接相关数据单不能推定大皖代理公司同意解除合同，故民和民居公司单方面

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终333号 上诉人（原审原告）：安徽大皖商业地产营销代理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区胜利路元一时代广场****，统一社会信用代码913401005986539297。 法定代表人：王敬。 委托诉讼代理人:张炯,上海天衍禾律师事务所律师。 委托诉讼代理人:冯丹丹,安徽天禾律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：蒙城民和民居房地产开……