租赁合同纠纷 （2018）豫16民终626号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。项城市天湖商贸有限公司与项城市金博大商贸有限公司于2017年9月26日签订的房屋租赁合同合法有效，应受法律保护，合同非经法定或约定不得随意解除。项城市金博大商贸有限公司共股东两人孟二别、韩来营，作为项城市金博大商贸有限公司的法定代表人孟二别因涉嫌诈骗已被项城市公安局立案侦查并刑事拘留，现羁押于项城市看守所，股东韩来营明确表示不愿意继续履行合同，同意与项城市天湖商贸有限公司解除房屋租赁合同。双方签订的房屋租赁合同因客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，致使合同目的不能实现，故对项城市天湖商贸有限公司请求解除与项城市金博大商贸有限公司于2017年9月26日签订���房屋租赁合同的请求,法院予以支持，项城市天湖商贸有限公司收取的100万元应予以返还。项城市金博大商贸有限公司的辩称意见证据不充分，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条之规定，判决：一、解除原告项城市天湖商贸有限公司
摘要
项城市金博大商贸有限公司、项城市天湖商贸有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫16民终626号上诉人（原审被告）：项城市金博大商贸有限公司。住所地：项城市迎宾大道路东北苑路北。统一社会信用代码：91411681MA40P2CR3U。法定代表人：孟二别，经理。委托诉讼代理人：杨俊峰，河南坤创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：项城市天湖商贸有限公司。住所地：项城市湖滨路东天安大道北。统一社会信用代码：914116813……