合同纠纷 （2016）陕05民终1302号

原告与被告之间宾馆转让协议因被告所欠债务，导致宾馆不能正常使用，原告签订合同的根本目的不能实现，依照相关法律规定，原告享有合同的解除权，故原告要求解除其与被告于2015年10月13日签订的转让协议，合理合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项之规定，判决：解除原告卞万岁与被告华博于2015年10月13日签订的《转让合同》。案件受理费500元，由华博负担。本院二审期间，查明原审认定事实属实。又查明上诉人华博对涉案宾馆房地产无所有权，属自己租赁取得了使用权。此外，上诉人当庭提供了其亲属杨凡的证人证言和陕西世纪楼宇设备工程有限公司的书面证言，以证明所转让酒店因受让人原因而停业，且不同意法庭主持调解。本院认为，就上诉人几点上诉理由，首先，关于本案定性问题，双方签订了宾馆转让协议，从协议内容上看，实际是约定了宾馆经营权的转让，双方当事人均认可这一事实，故本案案由实属经营权转让协议纠纷，原审认定租赁纠纷不妥，应予纠正。其次，原审庭审时，已采取了相应调查手段，不能找到上诉人下落，采取公告送达法律文书并无不妥之处，上诉人该上诉理由不能成立。第三，关于上诉人的行为是否构成根本违约。一

原告与被告之间宾馆转让协议因被告所欠债务，导致宾馆不能正常使用，原告签订合同的根本目的不能实现，依照相关法律规定，原告享有合同的解除权，故原告要求解除其与被告于2015年10月13日签订的转让协议，合理合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项之规定，判决：解除原告卞万岁与被告华博于2015年10月13日签订的《转让合同》。案件受理费500元，由华博负担。本院二审期间，查明原审认定事实属实。又查明上诉人华博对涉案宾馆房地产无所有权，属自己租赁取得了使用权。此外，上诉人当庭提供了其亲属杨凡的证人证言和陕西世纪楼宇设备工程有限公司的书面证言，以证明所转让酒店因受让人原因而停业，且

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕05民终1302号上诉人（原审被告）：华博，男，1987年4月13日出生，汉族，农民。被上诉人（原审原告）：卞万岁，男，1952年10月11日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：鲁小平，陕西省富平县城关法律服务所法律工作者。上诉人华博因与被上诉人卞万岁合同纠纷一案，不服富平县人民法院（2016）陕0528民初字第241号民事判决，向本院提起上诉……