商品房预售合同纠纷 （2018）冀10民终6933号
裁判要旨
原、被告在平等自愿的基础上签订《商品房买卖合同》，该合同是双方的真实意思表示，合同内容合法有效，双方均应当按照合同约定行使和履行各自的权利和义务。依照《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，被告在商品房交付使用后，应依规定的时间将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门备案登记，被告负有协助原告办理房屋权属登记的义务；因办理房产登记并颁发权属证书是不动产登记机关应当履行的职责，且需要由房屋买受人提出申请并提供权属证明和其他必要材料方能启动并完成；被告不是不动产登记及颁发权属证书的主体，人民法院不能也无法强制被告办理并交付案涉商品房权属证书，原告主张被告为其办理房屋所有权证的诉讼请求，理由不能成立，一审法院不予支持。依照商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理房屋权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第三项处理：3.由出卖人统一办理。被告提供的房屋产权测绘成果审核确认书证明被告在2017年2月21日已依合同约定完成涉案楼房权属登记备
摘要
王爱芬、永清县星宸房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀10民终6933号 上诉人（原审原告）：王爱芬，女，1972年9月26日出生，汉族，现住河北省邯郸市魏县。 委托诉讼代理人：张福虎，北京利生律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：永清县星宸房地产开发有限公司，住所地河北省永清县武隆路46-6号。 法定代表人：闫博，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘凯，河北恒帆律师事务所律师。 上诉人王……