土地承包经营权纠纷 （2014）四民终字第192号

原、被告签订的以土地承包经营权抵债的转让合同无效，基于该合同基础上被告与第三人签订的合同也无效。遂依照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款、第五十六条之规定，判决：原、被告签订的以土地承包经营权抵债的转让合同无效，第三人王小刚于判决生效后将2亩土地承包经营权返还给原告。王小刚不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原判，依法改判或发回重审。其理由为：一审认定事实和适用法律错误，一审判决以没有调解成的调解笔录确认合同无效，属认定事实错误。一审判决只判合同无效，因该合同取得的财产没有处理，属判决结果错误。被上诉人计桂芳、赵平辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。二审审理查明的事实与一审审理查明的事实相同。本院认为，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。本案中，田文杰已自认赵国春以土地承包经营权抵债的事实，赵国春与田文杰签订的以土地承包经营权抵债的转让合同因违法而无效，故田文杰在此基础上

原、被告签订的以土地承包经营权抵债的转让合同无效，基于该合同基础上被告与第三人签订的合同也无效。遂依照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款、第五十六条之规定，判决：原、被告签订的以土地承包经营权抵债的转让合同无效，第三人王小刚于判决生效后将2亩土地承包经营权返还给原告。王小刚不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原判，依法改判或发回重审。其理由为：一审认定事实和适用法律错误，一审判决以没有调解成的调解笔录确认合同无效，属认定事实错误。一审判决只判合同无效，因该合同取得的财产没有处理，属判决结果错误。被上诉人计桂芳

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）四民终字第192号上诉人（一审第三人）王小刚，男，1976年6月25日生，汉族，农民，现住双辽市。委托代理人王德志，双辽市辽南街法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）计桂芳，女，1948年11月15日生，汉族，农民，现住双辽市。被上诉人（一审原告）赵平，男，1974年2月1日生，汉族，农民，现住双辽市。二被上诉人委托代理人贺国玉，双辽市辽东……