返还原物纠纷 （2016）苏03民终5812号

合法的权益受法律保护。邳州市宿羊山镇新安村村民委员会未经批准，将汪塘“永久性”转让给杜宗元作为宅基地使用。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”故涉案汪塘转让合同违反了法律、法规的强制性规定。另外，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法将土地的使用权发包给村民，且应有期限限制。本案中，邳州市宿羊山镇新安村村民委员会将涉案汪塘“永久性”转让给杜宗元，亦属违反法律、法规的强制性规定。因此，杜宗元基于违反法律规定取得的相关权益，不受法律保护。实质上，杜宗元并未取得涉案汪塘土地的使用权，其在本案中主张土地使用权属主体不适格。裁定：驳回杜宗元的起诉。二审期间，双方当事人均未提供新证据。对一审法院查明事实，本院予以确认。本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。首先，本案中，杜

合法的权益受法律保护。邳州市宿羊山镇新安村村民委员会未经批准，将汪塘“永久性”转让给杜宗元作为宅基地使用。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”故涉案汪塘转让合同违反了法律、法规的强制性规定。另外，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法将土地的使用权发包给村民，且应有期限限制。本案中，邳州市宿羊山镇新安村村民委员会将涉案汪塘“永久性”转让给杜宗元，亦属违反法律、法规的强制性规定。因此，杜宗元基于违反法律规定取得的相关权益，不受法律保护。实质上，杜宗元并未取得涉案汪塘土地的使用

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏03民终5812号上诉人（原审原告：杜宗元，男，1965年2月10日出生，汉族，农民，住邳州市。委托诉讼代理人：徐月英，1970年1月21日出生，汉族，农民，住邳州市，系杜宗元之妻。被上诉人（原审被告）：杜宗前，男，1976年10月20日生，汉族，农民，住邳州市。上诉人杜宗元因与被上诉人杜宗前返还原物纠纷一案，不服江苏省邳州市人民法院（201……