房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0791民初2484号
裁判要旨
原告高敏与被告伍复亮签订的《厂房租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，该合同合法、有效，本院对其合同效力予以确认，双方应按照合同约定全面履行义务。 因原、被告已协商一致解除合同，原告亦将厂房租给了其他人，故原告主张解除租赁合同，本院予以支持。 对原、被告解除租赁合同时间，因被告从2018年6月份开始搬迁，故解除合同时间应当为搬迁完成之日即2018年8月31日。 对原告主张要求被告支付租金75000元，被告从2018年3月份起未付租金，计算至租赁合同解除之日止，共拖欠了6个月的租金75000元，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 对原告主张以欠付租金为基数按月利率2%计算滞纳金，原被告在租赁合同约定的滞纳金为每天50元，约定的滞纳金实际为违约金，该违约金标准过高，原告自愿将违约金调整至月利率2%，符合法律规定，本院予以支持。 对原告主张的水电费、物业费、垃圾清运费，原告出具的收据上列明了每个月的水电费、物业费、垃圾清运费的详细计算方式，结合原告向案外人戴铁进出具的收据，可以证实被告尚欠的水费为20元、电费252元、物业费4032元、垃圾清运费600元，故对原告的该项诉讼请求，本院予
摘要
高敏与伍复亮房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0791民初2484号原告:高敏，男，1986年12月3日生，汉族，住江西省赣州经济技术开发区。 委托诉讼代理人：钟明明，江西公仁律师事务所律师，特别授权。 被告:伍复亮，男，1984年10月11日生，汉族，住江西省赣州经济技术开发区。 委托诉讼代理人：廖海林，江西金蓉律师事务所律师，一般代理。 原告高敏诉被告伍复亮房屋租赁合同纠纷一……