房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终5127号
裁判要旨
张朴与恒瑞公司签订的《房屋出租委托合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法成立并生效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。恒瑞公司称2017年4月20日将房屋交还张朴，但未提交证据，张朴认可恒瑞公司于2017年5月20日交还房屋，原审法院予以确认，恒瑞公司欠付张朴一个月房租3200元应予支付。根据《房屋出租委托合同》的约定，委托期内，恒瑞公司提前退租的，应赔偿张朴两个月的租金作为违约金，故对张朴要求恒瑞公司支付其违约金6400元的诉讼请求，原审法院予以支持。刘强为恒瑞公司的唯一股东，且其未向原审法院提交证据证明公司财产独立于其自己的财产，故对张朴要求刘强承担连带还款责任的诉讼请求，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、恒瑞公司于本判决生效后十日向张朴支付房屋租金3200元，违约金6400元。二、刘强对上述款项承担连带支付责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半
摘要
郑州恒瑞房地产经纪有限公司、张朴房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫01民终5127号上诉人(原审被告):郑州恒瑞房地产经纪有限公司，住所地郑州市金水区农业路72号1号楼14层1405号。法定代表人：刘方，系该公总经理。委托代理人：刘强，男，汉族，1989年1月29日出生，住河南省淮阳县，系该公司经理。被上诉人（原审原告）：张朴，男，汉族，1936年8月10日出生，住郑州市金水区。委托代理人：任国富，男，汉族……