同居关系析产纠纷 （2016）粤03民终23304号

涉案房产（即广东省深圳市福田区××路××号××苑××轩19L）是骆某与雷某双合意所购买，并且作为共同财产进行分割，认定事实不清，适用法律错误，已经严重侵害了骆某的合法权益。深圳市福田区××路××号××苑××轩19L是骆某个人与其母亲的家庭财产，与雷某无关，不应向雷某支付任何出卖房屋的房屋交易所得款。1、根据《物权法》规定，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，除法律规定外，必须经登记才能发生效力，即物权设立、变动的情况记载于房屋登记簿后，房屋物权的设立、变更、转让和消灭才能生效。而涉案房产的房产证上仅登记了骆某一个人的名字，已经足以说明骆某从不认可涉案房产是其与任何人的共同财产。2、骆某与雷某没有达成任何关于涉案房产是共同财产的协议，一审法院在已经明显没有协议的情况下认定此房产是共同财产，是对骆某及其家人的权益的极大损害。3、骆某赎楼时向雷某借款27万元，已经立即返还。如果仅因为骆某向雷某借款就认定涉案房产是双方共同购买，是对骆某极其不公平的，也是严重违反法律的原则以及规定的行为。4、骆某购买房产时，认识雷某时间非常短，感情还不稳定，也没有结婚打算，所以，骆某与雷某根本没有共

涉案房产（即广东省深圳市福田区××路××号××苑××轩19L）是骆某与雷某双合意所购买，并且作为共同财产进行分割，认定事实不清，适用法律错误，已经严重侵害了骆某的合法权益。深圳市福田区××路××号××苑××轩19L是骆某个人与其母亲的家庭财产，与雷某无关，不应向雷某支付任何出卖房屋的房屋交易所得款。1、根据《物权法》规定，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，除法律规定外，必须经登记才能发生效力，即物权设立、变动的情况记载于房屋登记簿后，房屋物权的设立、变更、转让和消灭才能生效。而涉案房产的房产证上仅登记了骆某一个人的名字，已经足以说明骆某从不认可涉案房产是其与任何人的共同财产。2、

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终23304号上诉人（原审原告）：雷某，男，汉族，1986年6月14日出生，身份证住址湖南省安乡县。委托诉讼代理人：赵海娜，广东贤耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑杏捞，广东贤耀律师事务所律师。上诉人（原审被告）：骆某，女，汉族，1987年8月28日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：王丽媛，广东知明律师事务所律师。上……