商品房销售合同纠纷 （2019）桂09民终1481号

覃亚钦与广西华巨房地产有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容条款未违反国家法律法规的强制性规定,合法有效，应予确认。合同签订后,双方应按合同约定履行各自的权利和义务。合同约定广西华巨房地产有限公司应在商品房交付后500日内，即在2016年1月31日前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但广西华巨房地产有限公司至今尚未到陆川县不动产登记中心办理不动产首次登记，造成覃亚钦至今未取得权属登记证书的原因在于广西华巨房地产有限公司方，广西华巨房地产有限公司的行为已经构成违约，应承担违约责任。覃亚钦请求广西华巨房地产有限公司在该案判决生效之日起三个月内办理好房屋所有权登记给覃亚钦，合法有理，该院予以支持。覃亚钦要求广西华巨房地产有限公司支付逾期办理房屋所有权证违约金28600元（以购房款286000元为基数，按日万分之一计算，从2014年9月18日至2018年10月29日共1500天-500天共1000天，从2018年10月29日至覃亚钦取得不动产登记证书之日止的违约金另计）的问题：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》》第十八

覃亚钦与广西华巨房地产有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容条款未违反国家法律法规的强制性规定,合法有效，应予确认。合同签订后,双方应按合同约定履行各自的权利和义务。合同约定广西华巨房地产有限公司应在商品房交付后500日内，即在2016年1月31日前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但广西华巨房地产有限公司至今尚未到陆川县不动产登记中心办理不动产首次登记，造成覃亚钦至今未取得权属登记证书的原因在于广西华巨房地产有限公司方，广西华巨房地产有限公司的行为已经构成违约，应承担违约责任。覃亚钦请求广西华巨房地产有限公司在该案判决生效之日起三个月内办理好房屋所有权登

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终1481号 上诉人（原审被告）：广西华巨房地产有限公司，住所地：广西陆川县乌石镇乌石街华巨商住楼C幢201号。统一社会信用代码91450922571805689R。 法定代表人：丘炬。 委托诉讼代理人：高波，男，1960年8月28日出生，汉族，住广西陆川县。系上诉人公司的员工。 委托诉讼代理人：徐建瑞，陆川县九洲法律事务所……