物权确认纠纷 （2021）黑06民终855号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，根据庭审查明的事实，原告与案外人新华公司就案涉房屋存在房屋买卖合同关系。现原告主张确认大庆市让胡路区9-17B（D）号楼2门301室房屋归其所有（面积76.71平方米），则有赖于原告与新华公司之间房屋买卖合同的履行情况而定，由于被告辩称案涉房屋系其从案外人付守仁处购买，若因房屋买卖合同不能履行而无法享有案涉房屋的所有权，其可向新华公司主张违约责任。关于原告主张被告立即腾让大庆市让胡路区9-17B（D）号楼2门301室房屋，该项请求的前提应是原告享有案涉房屋所有权，故对原告的该项请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回原告陈子文的诉讼请求。案件受理费50元，由原告陈子文负担。二审中，被上诉人向本院举示《房屋抵债协议书》一份，被上诉人对此不予认可。但经一、二审核实，双方当事人对于姜广芳已实际占有使用涉案房屋的事实没有异议。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，被上诉人姜广芳从案外人付守仁处以市场价格购买涉案房屋，因涉案房产存在历史遗留问题，客观上使姜广芳不能办理产权过户手续，

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，根据庭审查明的事实，原告与案外人新华公司就案涉房屋存在房屋买卖合同关系。现原告主张确认大庆市让胡路区9-17B（D）号楼2门301室房屋归其所有（面积76.71平方米），则有赖于原告与新华公司之间房屋买卖合同的履行情况而定，由于被告辩称案涉房屋系其从案外人付守仁处购买，若因房屋买卖合同不能履行而无法享有案涉房屋的所有权，其可向新华公司主张违约责任。关于原告主张被告立即腾让大庆市让胡路区9-17B（D）号楼2门301室房屋，该项请求的前提应是原告享有案涉房屋所有权，故对原告的该项请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终855号上诉人（原审原告）：陈子文，男，1970年9月9日出生，汉族，住大庆市让胡路区西杨小区9-17B（D）号楼2门301室，现住哈尔滨市呼兰区。委托诉讼代理人：张忠正，黑龙江油城律师事务所律师被上诉人（原审被告）:姜广芳，男，1938年7月17日出生，汉族，住大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：邱国强，男，汉族，1973年7月3日出……