确认合同无效纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2584号

系争房屋为周昭义、郭芝英、周宏安、周宏声共有之不动产，周昭义、郭芝英去世后，尚未对系争房屋析产继承，故对于系争房屋的管理，周宏安、周宏声及周昭义、郭芝英的其余继承人应进行协商，妥善处理。现孙德阳与产权人之一的周宏声签订了房屋租赁合同，并支付租金，周宏安、周宏声及周昭义、郭芝英的继承人之间对于系争房屋处置的争议，并不能作为确认周宏声与孙德阳签订的《房屋租赁合同》无效的理由，故周宏安请求判决确认合同无效、要求孙德阳搬离系争房屋，并要求周宏声及孙德阳赔偿损失之诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、周宏安请求确认周宏声与孙德阳签订的《房屋租赁合同》（租期至2016年12月31日）无效之诉讼请求，不予支持；二、周宏安要求孙德阳立即搬离上海市国和二村XXX号XXX室房屋之诉讼请求，不予支持；三、周宏安要求周宏声及孙德阳按照每日130元计算，赔偿自2015年7月5日至实际搬离房屋之日止的损失之诉讼请求，不予支持。本案案件受理费减半收取计40元，由周宏安负担。周宏安不服原审法院判决，向本院提起上诉称，周宏安在系争

系争房屋为周昭义、郭芝英、周宏安、周宏声共有之不动产，周昭义、郭芝英去世后，尚未对系争房屋析产继承，故对于系争房屋的管理，周宏安、周宏声及周昭义、郭芝英的其余继承人应进行协商，妥善处理。现孙德阳与产权人之一的周宏声签订了房屋租赁合同，并支付租金，周宏安、周宏声及周昭义、郭芝英的继承人之间对于系争房屋处置的争议，并不能作为确认周宏声与孙德阳签订的《房屋租赁合同》无效的理由，故周宏安请求判决确认合同无效、要求孙德阳搬离系争房屋，并要求周宏声及孙德阳赔偿损失之诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、周宏安请求确认

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2584号上诉人（原审原告）周宏安，男，1954年2月16日出生，汉族，住上海市。委托代理人朱迎旦（周宏安之妻），女，1956年1月1日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审被告）周宏声，男，1947年9月10日出生，汉族，住上海市。委托代理人周丹青（周宏声之子），男，1980年12月21日出生，汉族，住上海市。委托代理人张斌……