合同纠纷 （2016）桂03民终2139号

原告文军与被告和益临桂分公司于2014年2月28日签订的《碧水山庄项目贵宾卡认购协议》，是双方在平等自愿、协商一致的情况下签订的，是当事人的真实意思表示，内容未违反法律规定，是合法有效的合同，应受法律保护。该认购协议签订后，原告依约履行了支付诚意金10万元的义务，且在履行认购协议过程中不存在过错。本案中，被告方对收取原告诚意金10万元的事实并无异议，该院予以确认。原告与被告和益临桂分公司在所签订的认购协议中约定“如乙方在甲方碧水山庄项目指定物业开盘当日未能选定物业房号或未能与甲方达成《商品房买卖合同》或不按合同约定交纳房款或办理银行按揭手续的，本协议贵宾卡购房优惠权益自动失效，乙方可选择两种方式办理相关退款手续：方式一：在开盘之日起十日内，乙方持本人身份证原件、收款收据原件、贵宾卡认购协议原件等有效证件向甲方申请退款，并办理好相关的退款手续，甲方在接到申请退款手续后三十个工作日内，甲方无息全额退还乙方交纳的诚意金，本协议由甲方收回并自动终止；方式二：若乙方不办理诚意金退款手续的，从乙方交款之日起，甲方按所缴款项的20％／年支付利息，以年为计息期，一年一期，每满一年支付上一年度利息；在任

原告文军与被告和益临桂分公司于2014年2月28日签订的《碧水山庄项目贵宾卡认购协议》，是双方在平等自愿、协商一致的情况下签订的，是当事人的真实意思表示，内容未违反法律规定，是合法有效的合同，应受法律保护。该认购协议签订后，原告依约履行了支付诚意金10万元的义务，且在履行认购协议过程中不存在过错。本案中，被告方对收取原告诚意金10万元的事实并无异议，该院予以确认。原告与被告和益临桂分公司在所签订的认购协议中约定“如乙方在甲方碧水山庄项目指定物业开盘当日未能选定物业房号或未能与甲方达成《商品房买卖合同》或不按合同约定交纳房款或办理银行按揭手续的，本协议贵宾卡购房优惠权益自动失效，乙方可选择两种方

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终2139号上诉人（原审被告）：广西和益房地产开发有限责任公司，住所地广西壮族自治区桂林市临桂区仕通路碧水山庄会所。法定代表人：于承暄，该公司执行董事。上诉人（原审被告）：广西和益房地产开发有限责任公司桂林临桂分公司，住所地广西壮族自治区桂林市临桂区仕通路碧水山庄会所。负责人：于承暄，该分公司经理。上列二上诉人共同委托诉讼代理人……