返还原物纠纷 （2016）黑01民终5104号

关于1994年12月20日双方是否签订《转包土地协议书》，双方之间形成的是土地承包经营权转包合同关系，还是转让合同关系问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条第一款第（三）项规定“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。”第三十七条规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。本案中，《转包土地协议书》虽然不是董树奎和颜宪权两位农户代表本人所签，但是，由两个农户的家庭成员代签后，双方已对合同实际履行，并经发包方村委会同意，从合同名称和合同内容均应明确是土地承包经营权转包关系，转包期限是五年，故双方签订的是土地承包经营权转包合同，双方之间已形成土地经营权转包合同关系，该土地承包经营权流转受法律保护。因双方签订该合同时，董树奎农户在第一轮土地承包合同剩余承包期不满五年，董树奎和颜宪权双方约定的五年转包期限超出董树奎剩余承包期，对于转包合同中超出剩余承包期的部分，违反了法律的强制性规定，应认定为无效。《中

关于1994年12月20日双方是否签订《转包土地协议书》，双方之间形成的是土地承包经营权转包合同关系，还是转让合同关系问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条第一款第（三）项规定“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。”第三十七条规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。本案中，《转包土地协议书》虽然不是董树奎和颜宪权两位农户代表本人所签，但是，由两个农户的家庭成员代签后，双方已对合同实际履行，并经发

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终5104号上诉人（原审被告）：颜宪权，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：叶喜文，黑龙江百强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董树奎，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：王彦，黑龙江卓文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：颜庆才，住哈尔滨市道外区。被上诉人（原审被告）：颜庆国，住哈尔滨市道外区。上诉人颜宪权因与被上诉人董树奎、颜……