房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0381民初14566号

原告李克波与被告虞冠平因租赁店铺形成的租赁合同合法有效。 原、被告未约定支付租金的具体时间，被告应在合理期限内履行支付义务。 原、被告约定下年租金随市场价浮动，约定不明确，双方未达成补充协议，亦不能通过合同有关条款或交易习惯确定，故应按合同履行地的市场价确定租金。 经评估，涉案店铺于2018年5月1日至2019年4月30日租金总额为99000元。 因此，被告应支付原告2018年5月1日至2019年4月30日租金99000元。 当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 被告至今尚未支付租金，故应赔偿原告租金利息损失（自起诉之日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算至实际履行之日止）。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条第（二）、（四）、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告虞冠平于本判决生效之日起十五日内支付原告李克波租金99000元及利息损失（以99000元为基数，自2018年11月6日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算至实际履行之日止），款交本院转付； 二、驳回原告李克波的其他诉讼请求。

李克波与虞冠平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0381民初14566号 原告：李克波，女，1981年7月16日出生汉族，住温州市瓯海区。 委托诉讼代理人：孙恺特、魏为晓，浙江品和律师事务所律师。 被告：虞冠平，男，1963年1月4日出生汉族，住瑞安市。 原告李克波与被告虞冠平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，依法由审判员张小玲适用简易程序于2018年2月13日……