房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0502民初2982号
裁判要旨
原、被告签订的《易陶馆商铺租赁合同》，系双当事人真实意思的表示，被告应该按照合同约定，于2019年1月5日前支付原告当季租金10638元，但被告违反合同约定，未支付原告当期租金，按照合同约定原告有权解除双方的商铺租赁合同，要求被告腾退商铺、支付2019年1月1日至2019年6月30日的租金10638元及2019年7月1日至商铺腾退之日止的租金（月租金3546元）。 涉案租赁合同系原告提供的格式合同，该合同关于被告违约90日逾期交纳租金时不予退还押金10000元以及原告请求按日0.6‰支付违约金，违反公平原则，与原告的实际损失不符，原告应该退还被告履约保证金10000元，同时，本院按我国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的1.5倍计算被告逾期支付原告租金的利息损失。 原告于2019年4月10日提出解除合同，被告并未提出异议，由此，原告要求被告支付2019年7月1日之后房屋占用费的违约金，不符合合同约定和法律规定，本院依法不予支持。 综上，原告诉讼请求，本院予以部分支持。 被告未到庭参加诉讼，依法承担相应的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条第一款、第六十条第
摘要
宜昌市易中物流有限责任公司与曹开平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0502民初2982号 原告宜昌市易中物流有限责任公司，住所地宜昌开发区发展大道**。 法定代表人陈敏华，该公司总经理。 委托代理人张萌、宋莲英，该公司员工，一般授权代理。 被告曹开平，男，1974年10月20日出生，土家族，经常居住地宜昌市夷陵区。 原告宜昌市易中物流有限责任公司诉被告曹开平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019……