房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0502民初745号
裁判要旨
原、被告签订的《易陶馆商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且未违背法律强制性规定，本院依法确认该合同的效力。 关于合同解除，2019年1月22日，原告向被告发出《解除租赁合同通知函》，并通过工作人员的微信向被告进行了通知。 双方之间的合同自该《解除租赁合同通知函》到达高长松时即2019年1月22日即已解除。 原告无需再向法院请求判令解除合同。 被告高长松迟延支付租金，应承担违约责任。 原告所提腾退商铺、支付租金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。 原告主动将违约金的标准予以调减至日万分之六，该标准未超出法律规定的上限，本院予以支持，自2018年10月1日至2018年12月31日的违约金为743.22元（13612元×0.6‰×91天），自2019年1月1日至2019年3月31日的违约金为1453.76元（27224元×0.6‰×89天），违约金共计2196.98元。 合同解除后，被告高长松仍占用商铺，应按租金标准继续支付商铺占用费。 关于被告所述商铺未能腾退的原因在于原告的抗辩意见，本院认为，原告要求被告授权工作人员办理腾退事宜是合理要求，商铺未腾退的原因不能以此为由而归责于原告，故
摘要
宜昌市易中物流有限责任公司与高长松房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0502民初745号 原告宜昌市易中物流有限责任公司（以下简称易中物流公司），统一社会信用代码9142050078094574IR，住所地湖北省宜昌市发展大道69号易陶馆。 法定代表人陈敏华，系该公司董事长。 委托代理人宋莲英，女，1989年2月6日出生，汉族，住湖北省秭归县，系该公司员工。 （一般授权代理） 委托代理人张萌，男，1……