占有物返还纠纷 （2014）肇中法民二终字第38号

本案系占有物返还纠纷，根据本案双方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案争议焦点是：一、黎锦进是否应返还涉案房屋给汇恒公司；二、汇恒公司应否支付搬迁安置费或提供安置住房给黎锦进。关于黎锦进是否应返还涉案房屋给汇恒公司的问题。汇恒公司通过拍买方式取得了肇庆市端州三路轴承厂内C幢房屋的权属，并办领了粤房地权证肇字第01000457**号《房地产权证》。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定，汇恒公司依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。汇恒公司按拍卖资料的要求对在上述楼房内居住的包括黎锦进等48名住户进行搬迁安置协商工作。黎锦进虽然居住在上述楼房内，但没有取得房屋权属，其拒不进行搬迁行为侵害了汇恒公司的合法权利，应承担侵权的民事责任。依照《中华人民共和国权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，汇恒公司要求黎锦进返还房屋的法律依据充分，本院予以支持。黎锦进上诉请求驳回汇恒公司的诉讼请求的事实依据不足，本院不予支持。关于汇恒公司应否支付搬迁安置费或提供安置住房给黎锦进的问题。

本案系占有物返还纠纷，根据本案双方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案争议焦点是：一、黎锦进是否应返还涉案房屋给汇恒公司；二、汇恒公司应否支付搬迁安置费或提供安置住房给黎锦进。关于黎锦进是否应返还涉案房屋给汇恒公司的问题。汇恒公司通过拍买方式取得了肇庆市端州三路轴承厂内C幢房屋的权属，并办领了粤房地权证肇字第01000457**号《房地产权证》。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定，汇恒公司依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。汇恒公司按拍卖资料的要求对在上述楼房内居住的包括黎锦进等48名住户进行搬迁安置协

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）肇中法民二终字第38号上诉人（原审被告、反诉原告）：黎锦进，男，1971年8月3日出生，汉族，住广东省肇庆市。委托代理人：许迎春，广东赛力律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：肇庆市汇恒置业有限公司。住所地：广东省肇庆市。法定代表人：邓华玉，该公司总经理。委托代理人：谢丽英，广东西江律师事务所律师。上诉人黎锦进因与被上诉人肇庆市汇恒置……