农村建房施工合同纠纷 （2019）豫05民终5629号

原告刘现广与被告崔社民之间就房屋建设的相关事宜达成了口头协议，应视为双方之间存在合同关系，合同签订后，各方当事人应全面履行合同义务。但河北工程大学建设设计研究院对案涉房屋进行质量鉴定，案涉房屋确实存在一定的质量问题，因崔社民施工造成房屋出现质量问题，给原告造成了损失，崔社民违反合同约定，应当向原告承担违约责任，赔偿原告相应损失。关于原告损失的计算，依据高达建设管理发展有限责任公司鉴定结论，刘现广房屋修复费用为68837.81元，两次共支付鉴定费用18000元，其损失总额为86837.81元，原告主张其子刘朝阳在外出租房屋产生的费用，与本案不具有关联性，不予支持。关于被告董书齐是否应当承担责任，本案中，合同双方当事人分别为原告刘现广与被告崔社民，后崔社民将其中打顶工程转包给董书齐施工，并由崔社民向董书齐支付工程价款，刘现广与董书齐之间并未有直接的法律关系，依据合同相对性原则，董书齐不应与崔社民共同承担赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告崔社民于本判决生效之日十日内赔偿原告刘现广损失人民币86837.81

原告刘现广与被告崔社民之间就房屋建设的相关事宜达成了口头协议，应视为双方之间存在合同关系，合同签订后，各方当事人应全面履行合同义务。但河北工程大学建设设计研究院对案涉房屋进行质量鉴定，案涉房屋确实存在一定的质量问题，因崔社民施工造成房屋出现质量问题，给原告造成了损失，崔社民违反合同约定，应当向原告承担违约责任，赔偿原告相应损失。关于原告损失的计算，依据高达建设管理发展有限责任公司鉴定结论，刘现广房屋修复费用为68837.81元，两次共支付鉴定费用18000元，其损失总额为86837.81元，原告主张其子刘朝阳在外出租房屋产生的费用，与本案不具有关联性，不予支持。关于被告董书齐是否应当承担责任，

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终5629号上诉人（原审原告）：刘现广，男，1968年1月10日出生，汉族，住内黄县。上诉人（原审被告）：崔社民，男，1965年10月10日出生，汉族，住内黄县。委托诉讼代理人：刘羿池，河南高陵律师事务所律师。原审被告：董书齐，男，1990年1月25日出生，汉族，住内黄县。上诉人刘现广、崔社民与原审被告董书齐因农村建房施工合同纠纷一案，……