合同纠纷 （2021）黔27民终1360号

本案中被告（反诉原告）认可2017年4月19日案外人中铁都匀置业公司与武银林签订的《房屋租赁合同》与2019年3月20日原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《房屋租赁合同》系承继关系，且案涉房屋由被告（反诉原告）实际使用，故在中铁都匀置业公司与原告（反诉被告）、被告（反诉原告）签订《中国铁建·xxxx201-1商铺租赁合同三方协议》，将租赁合同中的权利义务让与原告（反诉被告）后，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）租赁关系成立。之后原告（反诉被告）与被告（反诉原告）因租金支付问题发生纠纷，双方均认可于2019年6月10日解除租赁合同关系，故原告请求确认合同有效的诉请，在此不再明确。合同解除后，对于尚欠租金的支付、保证金的退还以及房屋清退事宜双方应及时进行处理。因原告（反诉被告）、被告（反诉原告）以及中铁都匀置业公司签订的三方协议已明确约定：“甲方将本协议范围内的商铺出售给乙方，自本协议签订之日起，租赁合同中该部分商铺的甲方权利义务一并转让给乙方，甲方对此出售的商铺不再享有任何权益（不包含2017年5月4日至2019年5月3日丙方应付甲方租金用于抵扣乙方购置商铺费用）”，本案中除已支付

本案中被告（反诉原告）认可2017年4月19日案外人中铁都匀置业公司与武银林签订的《房屋租赁合同》与2019年3月20日原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《房屋租赁合同》系承继关系，且案涉房屋由被告（反诉原告）实际使用，故在中铁都匀置业公司与原告（反诉被告）、被告（反诉原告）签订《中国铁建·xxxx201-1商铺租赁合同三方协议》，将租赁合同中的权利义务让与原告（反诉被告）后，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）租赁关系成立。之后原告（反诉被告）与被告（反诉原告）因租金支付问题发生纠纷，双方均认可于2019年6月10日解除租赁合同关系，故原告请求确认合同有效的诉请，在此不再明确。合同解除后

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔27民终1360号上诉人（原审被告，反诉原告）：雷晓匀，女，1981年1月29日出生，汉族，住贵州省都匀市。被上诉人（原审原告，反诉被告）：原佚思苇，女，1994年1月7日出生，汉族，住贵州省都匀市。被上诉人（原审原告，反诉被告）：林韦唯，男，1990年3月1日出生，汉族，住福建省平潭县。上诉人雷晓匀因与被上诉人原佚思苇、林韦唯……