建设用地使用权转让合同纠纷 （2020）鄂08民初126号

荆楚理工学院与湖北星球商贸有限公司、湖北星球商贸集团签订的《荆楚理工学院盘活资产、化解债务、实现一校区集中办学项目战略合作协议》及补充协议，约定荆楚理工学院将其虎牙关校区资产、教职工住房整体处置给湖北星球商贸有限公司，湖北星球商贸有限公司向其支付异地还建补偿款、承担教师住房的还建补偿费，是双方当事人的真实意思表示，并经资产管理主管部门荆门市人民政府同意，上述协议合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，双方当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。双方签订的补充协议约定,荆楚理工学院将虎牙关校区口腔实训楼土地按原协议总价款处置给被告，将虎牙关校区口腔实训楼土地及地上附着物处置给被告，抵付虎牙关校区教师住房还建工程款。即，口腔实训楼土地及地上附着物转让款纳入了3.5亿元总价款和虎牙关校区教师住房还建工程款中结算，并非无偿转让。原告荆楚理工学院关于口腔实训楼为国有资产，其未经国资委同意擅自无偿处置，该部分约定因违反法律规定并未生效的意见，没有事实和法律依据，本院不予支持。《中华人民共和国民法典》第五百五十二条规定：“第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示

荆楚理工学院与湖北星球商贸有限公司、湖北星球商贸集团签订的《荆楚理工学院盘活资产、化解债务、实现一校区集中办学项目战略合作协议》及补充协议，约定荆楚理工学院将其虎牙关校区资产、教职工住房整体处置给湖北星球商贸有限公司，湖北星球商贸有限公司向其支付异地还建补偿款、承担教师住房的还建补偿费，是双方当事人的真实意思表示，并经资产管理主管部门荆门市人民政府同意，上述协议合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，双方当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。双方签订的补充协议约定,荆楚理工学院将虎牙关校区口腔实训楼土地按原协议总价款处置给被告，将虎牙关校区口腔实训楼土地及地上附着物处置给被告

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂08民初126号原告：荆楚理工学院，住所地：荆门市象山大道33号，统一社会信用代码124208004207079263。法定代表人：黄剑雄，校长。委托诉讼代理人：胡燕华，该学院员工。委托诉讼代理人：孙**，湖北京中金律师事务所律师。被告：湖北星球商贸有限公司，住所地：荆门市掇刀区虎牙关大道星球路18号，统一社会信用代码914208005914……