借款合同纠纷 （2021）辽02执异179号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，异议人与润泰公司在本院查封前已经签订了合法有效的《商品房买卖合同》,并在本院查封前已经合法占有案涉房屋。现异议人提供的证据能够证明其已按照合同约定支付超过80％房屋价款，其已于2021年3月31日将剩余房屋价款560000元按照人民法院的要求交付执行，且未有证据证明因异议人原因导致未办理过户。综上，虞航的权利能够排除本院对案涉房屋的执行，其提出的异议请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，异议人与润泰公司在本院查封前已经签订了合法有效的《商品房买卖合同》,并在本院查封前已经合法占有案涉房屋。现异议人提供的证据能够证明其已按照合同约定支付超过80％房屋

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执异179号案外人：虞航，男，1987年12月11日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：毛惺，北京德恒（大连）律师事务所。委托诉讼代理人：高倩倩，北京德恒（大连）律师事务所。申请执行人：大连汇德联合置业有限公司，住所地辽宁省大连市旅顺口区长城街道丰盈街9号。法定代表人：于兰涛，执行董事。委托诉讼代理人：王伟，辽宁添赢律师事务所……