财产损害赔偿纠纷 （2016）津01民终2099号

依据相关法律规定，侵害民事权益的应当依法承担侵权责任。本案中，被告杨曦作为本市南开区鼓楼北街东侧的三楼317号房屋的所有人，其虽将房屋出租予被告李广，但在租赁期内，其应依法保证承租人按租赁物性质使用租赁物，并对租赁物承担维修义务。现因其出租的房屋内供暖设施损坏渗漏导致原告财产损失，其应对原告承担侵权责任。被告李广作为承租人，其在对涉诉房屋实际占有、使用期间，对打压试水未尽到安全注意义务，故对原告的财产损失其亦应承担侵权责任。北京市国宏信价格评估有限公司作出《价格评估结论书》，对248幅书画未损前市场零售价格确认为122300元，原、被告对此《价格评估结论书》均未提出异议，故认定原告受损的248幅书画（以北京市国宏信价格评估有限公司人员与原、被告勘验、测量、照相、记录为准）的价格为122300元。二被告应照此价格向原告进行赔偿，原告应将受损的248幅书画交与二被告处理。据上情一审法院依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第八条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：“一

依据相关法律规定，侵害民事权益的应当依法承担侵权责任。本案中，被告杨曦作为本市南开区鼓楼北街东侧的三楼317号房屋的所有人，其虽将房屋出租予被告李广，但在租赁期内，其应依法保证承租人按租赁物性质使用租赁物，并对租赁物承担维修义务。现因其出租的房屋内供暖设施损坏渗漏导致原告财产损失，其应对原告承担侵权责任。被告李广作为承租人，其在对涉诉房屋实际占有、使用期间，对打压试水未尽到安全注意义务，故对原告的财产损失其亦应承担侵权责任。北京市国宏信价格评估有限公司作出《价格评估结论书》，对248幅书画未损前市场零售价格确认为122300元，原、被告对此《价格评估结论书》均未提出异议，故认定原告受损的248

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终2099号上诉人（原审被告）杨曦。委托代理人刘淑玲（杨曦之母），天津市胶管厂退休职工。上诉人（原审被告）李广。被上诉人（原审原告）王柏亮，聚鑫阁业主。委托代理人徐正辉，天津恒诺律师事务所律师。上诉人杨曦、李广因财产损害赔偿纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2015）南民初字第0589号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了……