房屋买卖合同纠纷 （2014）廊民一终字第337号

原、被告签订的合同系附期限生效的房屋买卖合同，该合同不违反法律规定，双方所签订的房屋买卖合同在所附期限到来后具有了法律效力。被告应按有效合同约定向原告交付房屋，但由于被告所售房屋已被抵押，故该房屋只有在抵押权消灭后才能办理产权变更手续，当然，原告可以代被告向抵押权人清偿债务方式取消抵押权，抵押权实现后才可变更房产过户手续。但原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，无证据证实，法院不予支持。至于被告主张原、被告间系以房屋买卖合同为形式的民间借贷关系，因无充分证据证实，法院不予采信。故此，依照《中华人民共和国合同法》第四十六条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决：一、被告赵雷于本判决生效后五日内将河北省廊坊市爱民西道君兰苑小区13号楼4单元503室房屋（含地下室）交付原告王泽芳。二、被告赵雷于第三人中国农业银行股份有限公司廊坊开发区支行在河北省廊坊市爱民西道君兰苑小区13号楼4单元503室房屋（含地下室）上设定的抵押权实现后十日内协助原告王泽芳办理前述房屋所有权过户手续。三、驳回原告王泽芳其他诉讼请

原、被告签订的合同系附期限生效的房屋买卖合同，该合同不违反法律规定，双方所签订的房屋买卖合同在所附期限到来后具有了法律效力。被告应按有效合同约定向原告交付房屋，但由于被告所售房屋已被抵押，故该房屋只有在抵押权消灭后才能办理产权变更手续，当然，原告可以代被告向抵押权人清偿债务方式取消抵押权，抵押权实现后才可变更房产过户手续。但原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，无证据证实，法院不予支持。至于被告主张原、被告间系以房屋买卖合同为形式的民间借贷关系，因无充分证据证实，法院不予采信。故此，依照《中华人民共和国合同法》第四十六条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民一终字第337号上诉人（原审被告）赵雷。委托代理人孔令娟。被上诉人（原审原告）王泽芳。委托代理人谷云飞。原审第三人中国农业银行股份有限公司廊坊开发区支行。负责人李敏岭，该支行行长。上诉人赵雷与被上诉人王泽芳、原审第三人中国农业银行股份有限公司廊坊开发区支行之间房屋买卖合同纠纷一案，河北省固安县人民法院作出（2013）固民初字第1515号民事……