建设工程施工合同纠纷 （2015）长中民三终字第00249号

王俊文与卢湾公司虽然没有签订书面合同，但根据庭审查明的事实，王俊文自行组织人员、准备材料、设备进场施工，非纯粹的劳务承包，可以认定双方形成事实上的建设工程施工合同关系，但该合同违反了最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称司法解释）第一条第（一）项“承包人未取得建筑施工企业资质的建设工程施工合同无效”和第四条“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得”的强制性规定，属于无效合同。鉴于本案存在实际施工人王俊文已部分履行施工合同的事实，即使王俊文组织的施工队因其他原因没能完成复地公司发包的全部工程量，但王俊文已完成的工作应得到相应的报酬。王俊文与卢湾公司虽划分了施工范围、达成了结算共识，但经该院再三催促，双方至今未能进行最终结算，为妥善解决双方矛盾，该院根据关于复地崑玉国际8#栋样板区广场景观工程合同分包纠纷一案审计报告的结论确定王俊文应获得的报酬，即复地崑玉国际8#栋样板区广场景观工程由王俊文组织施工部分

王俊文与卢湾公司虽然没有签订书面合同，但根据庭审查明的事实，王俊文自行组织人员、准备材料、设备进场施工，非纯粹的劳务承包，可以认定双方形成事实上的建设工程施工合同关系，但该合同违反了最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称司法解释）第一条第（一）项“承包人未取得建筑施工企业资质的建设工程施工合同无效”和第四条“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得”的强制性规定，属于无效合同。鉴于本案存在实际施工人王俊文已部

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第00249号上诉人（原审被告、反诉原告）上海卢湾园林绿化发展有限公司，住所地上海市中山南一路651号。法定代表人胡志良，董事长。委托代理人秦双印，上海汇茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）王俊文。原审被告长沙复地房地产开发有限公司，住所地长沙市开福区北站路办事处油铺街居委会209号。法定代表人王基平，董事长。委托代理人……