建设工程施工合同纠纷 （2021）湘03民终434号

本案案由应定为建设工程施工合同纠纷，而不是追偿权纠纷。追偿权纠纷是指享有追偿权的保证人和合伙债务人在行使追偿权时产生的权利义务纠纷。而本案是基于原被告所签订的《建筑工程施工合同补充协议》所约定的工程结算后造价的5%工程款为质量保修金，该质量保修金是该《建筑工程施工合同补充协议》的部分，故该案案由应为建设工程施工合同纠纷。双方签订的《建筑工程施工合同补充协议》经生效判决确认为无效合同，合同虽然无效，但双方对于质保金的约定期限不违反法律规定，应对质保金所约定的期限按双方约定的期限履行。从双方签订的该合同质量保修金的返还条款看，A基础及主体工程在竣工验收合格一年后14天内甲方返还该工程基础及主体竣工结算审核后造价×5%给乙方。B装修分项工程在竣工验收合格二年后14天内甲方退还该工程保修分项工程竣工结算审核后造价×5%给乙方。C防水工程在竣工验收合格五年后14天内甲方退还该工程防水分项竣工结算审核后造价×5%给乙方。龙盛华府小区二期8#栋住宅楼于2017年9月13日验收合格，9#、10#栋住宅楼于2017年12月14日验收合格。根据上述合同约定，其中，基础主体工程和装修分项工程的质量保修金均已

本案案由应定为建设工程施工合同纠纷，而不是追偿权纠纷。追偿权纠纷是指享有追偿权的保证人和合伙债务人在行使追偿权时产生的权利义务纠纷。而本案是基于原被告所签订的《建筑工程施工合同补充协议》所约定的工程结算后造价的5%工程款为质量保修金，该质量保修金是该《建筑工程施工合同补充协议》的部分，故该案案由应为建设工程施工合同纠纷。双方签订的《建筑工程施工合同补充协议》经生效判决确认为无效合同，合同虽然无效，但双方对于质保金的约定期限不违反法律规定，应对质保金所约定的期限按双方约定的期限履行。从双方签订的该合同质量保修金的返还条款看，A基础及主体工程在竣工验收合格一年后14天内甲方返还该工程基础及主体竣工

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘03民终434号上诉人（原审被告）：湖南闽侨龙盛置业有限公司，住所地湖南省湘潭县易俗河镇银杏北路西、飞羊路北龙盛华府1栋2单元070202号。法定代表人：薛华，总经理。委托诉讼代理人：龚洪雪，湖南公畅律师事务所律师。委托诉讼代理人：周珉如，湖南公畅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林茂忠，男，1958年9月17日出生，汉族，福建省福清市人……