合同纠纷 （2021）桂05民终1125号

创世纪公司向一审法院提出诉讼请求：一、判决解除原告与被告和佳公司签订的《和佳曼哈顿住宅销售代理合同》、《“和佳•公馆”2017年度销售补充协议》、《〈“和佳广场”住宅销售代理协议〉补充协议》以及原告与被告曼哈顿公司签订的《“和佳广场”住宅销售代理协议》；二、判决被告和佳公司支付代理佣金1308750元及违约金（以1308750元为基数，按每日1‰计算，自2019年1月25日起计至实际清偿之日止，暂计至2020年5月6日为611186.25元）；三、判决两被告共同返还合同保证金230万元。该一审诉讼请求的合同依据为创世纪公司与和佳公司签订的案涉合同、创世纪公司与曼哈顿公司签订的案涉合同，属于不同法律关系主体之间形成的不同法律关系，创世纪公司与和佳公司之间的合同纠纷，与创世纪公司与曼哈顿公司之间的合同纠纷，其法律关系的主体、内容、客体不同，原告的诉讼请求不同，基于合同的相对性，依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，因此，创世纪公司与和佳公司之间的合同纠纷，与创世纪公司与曼哈顿公司之间的合同纠纷，属于两个独立的不同纠纷，应当分别起诉作为两个案件立案受理。创世纪公司

创世纪公司向一审法院提出诉讼请求：一、判决解除原告与被告和佳公司签订的《和佳曼哈顿住宅销售代理合同》、《“和佳•公馆”2017年度销售补充协议》、《〈“和佳广场”住宅销售代理协议〉补充协议》以及原告与被告曼哈顿公司签订的《“和佳广场”住宅销售代理协议》；二、判决被告和佳公司支付代理佣金1308750元及违约金（以1308750元为基数，按每日1‰计算，自2019年1月25日起计至实际清偿之日止，暂计至2020年5月6日为611186.25元）；三、判决两被告共同返还合同保证金230万元。该一审诉讼请求的合同依据为创世纪公司与和佳公司签订的案涉合同、创世纪公司与曼哈顿公司

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂05民终1125号 上诉人（一审被告）：北海市和佳房地产开发有限公司，住所地北海市银海区四川路318号，统一社会信用代码：9145050067249690X4。 法定代表人：张承花，该公司总经理。 委托诉讼代理人：笪祖煌，男，1949年12月28日出生，汉族，住江苏省东台市。 委托诉讼代理人：李婧，女，1994年1月10日出生，汉……