确认合同效力纠纷 （2015）石民二终字第01581号

涉案宅基地及地上房产原登记在原、被告父亲张来福名下，根据法院调取的《土地房产所有权证存根》记载，该宅基地上共登记有张来福、张来福母亲、张某、张玉珍、张友良五人，因此，涉案宅基地虽登记在张来福名下，但应视为登记在以张来福为代表的家庭五成员名下。张来福生前并未进行分家析产，根据1988年、1997年石家庄市郊区人民政府文件的规定，1988年、1997年宅基地在确权时均经过公开张榜公布，原告张玉珍一直在北高营村居住，对涉案的宅院确权情况应是知晓的，原告张玉珍并未对涉案宅院登记在张友良名下提出异议，张某的证人证言证实在张来福去世后张某、张玉珍、张友良协商将北高营宅院归张友良所有，张某作为原告张玉珍、被告张友良的姐姐，其并未作为原、被告参与本案诉讼，结合郊区政府规定的两次确权发证的程序，法院就张某证言的真实性予以确认，涉案宅院应由被告张友良继承。被告张友良作为代表与被告北高营居委会签订《北高营村旧村改造拆迁协议书》并无不妥，原告请求确认该协议无效并无事实和法律依据，就原告的请求法院不予支持。张来福于1981年去世，张某证实在张来福去世后张来福三个子女已经对涉案宅院进行了处理，现原告张玉珍以被告张

涉案宅基地及地上房产原登记在原、被告父亲张来福名下，根据法院调取的《土地房产所有权证存根》记载，该宅基地上共登记有张来福、张来福母亲、张某、张玉珍、张友良五人，因此，涉案宅基地虽登记在张来福名下，但应视为登记在以张来福为代表的家庭五成员名下。张来福生前并未进行分家析产，根据1988年、1997年石家庄市郊区人民政府文件的规定，1988年、1997年宅基地在确权时均经过公开张榜公布，原告张玉珍一直在北高营村居住，对涉案的宅院确权情况应是知晓的，原告张玉珍并未对涉案宅院登记在张友良名下提出异议，张某的证人证言证实在张来福去世后张某、张玉珍、张友良协商将北高营宅院归张友良所有，张某作为原告张玉珍、被

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第01581号上诉人（原审原告）张玉珍。委托代理人刘保军、李超彬，河北冀港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张友良，石家庄市郊区医院退休职工。委托代理人胡建东，河北球衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）石家庄市长安区北高营社区居民委员会（以下简称北高营居委会）。住所地：石家庄市长安区高营镇北高营村。代表人何志辉，该居委会主任。委……