房屋买卖合同纠纷 （2021）豫08民终1041号

本案系房屋买卖合同纠纷，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。孙晓利、勇彦军提交的置业计划书明确约定了案涉房屋坐落位置、建筑面积、单价、总价及一次性付款优惠总价等内容，已具备了商品房买卖合同的主要内容，且孙晓利、勇彦军提交的福安金源公司出具的两份房款收据、通知函、交房手续书、物业服务协议等以及双方当庭陈述，能够证明双方虽没有签订正式的示范文本的商品房买卖合同，但孙晓利、勇彦军已经向福安金源公司交付了首付款140,689元及剩余房款140,000元，且福安金源公司早已向孙晓利、勇彦军交付案涉房屋，孙晓利、勇彦军已对案涉房屋进行了装修并占有使用，双方商品房买卖合同已实际履行，故该置业计划书应当认定为商品房买卖合同。在商品房买卖合同中，双方均应全面履行各自义务，出卖人的主合同义务是将房屋所有权转移给买受人，买受人的主合同义务是支付房屋价款，因此，孙晓利、勇彦军支付购房款后，福安金源公司

本案系房屋买卖合同纠纷，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。孙晓利、勇彦军提交的置业计划书明确约定了案涉房屋坐落位置、建筑面积、单价、总价及一次性付款优惠总价等内容，已具备了商品房买卖合同的主要内容，且孙晓利、勇彦军提交的福安金源公司出具的两份房款收据、通知函、交房手续书、物业服务协议等以及双方当庭陈述，能够证明双方虽没有签订正式的示范文本的商品房买卖合同，但孙晓利、勇彦军已经向福安金

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1041号上诉人（原审被告）：焦作市福安金源置业有限公司，住所地：河南省焦作市山阳区长恩路1288号。法定代表人：秦江民，该公司董事长。委托诉讼代理人：王炜云，女，该公司员工。委托诉讼代理人：黄闯，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙晓利，女，1969年12月20日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人……