商品房预售合同纠纷 （2019）粤0704民初846号
裁判要旨
本案涉及原、被告之间的商品房预售合同纠纷。 被告郑金城经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告提出的诉讼请求进行抗辩的权利。 原、被告签订的商品房买卖合同（预售）及补充协议是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，是合法有效的合同，各方当事人均应依约履行。 合同约定被告购买原告开发的江海区恒大御景半岛花园16幢1801室房屋，总价款为1300979元，被告应于2017年7月31日前支付首期房价款390979元，余款910000元于2018年4月14日前向银行申请贷款支付；除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款逾期超过180日后，出卖人有权解除合同，出卖人应当自2019年8月31日前向买受人交付该商品房等；补充协议约定如买受人的按揭申请未获银行、公积金中心最终审批同意的，买受人应在银行、公积金中心审批终了之日起10日内付清剩余房款，否则，视为逾期付款，逾期20天以上视作买受人单方解除本合同，买受人应向出卖人支付该商品房总价款的10%作为违约金。 出卖人无需通知买受人，可另行销售该商品房。 原告建设的恒大御景半岛花园1-1#（16幢）建筑
摘要
广东江门船厂有限公司与郑金城商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省江门市江海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤0704民初846号 原告：广东江门船厂有限公司，住所地：江门市文昌沙129号。 法定代表人：王邵卓。 委托诉讼代理人：谢璇，女，1995年9月4日出生，汉族，住广州市越秀区，是该公司员工。 委托诉讼代理人：邱敬修，男，1992年2月22日出生，汉族，住广州市海珠区，是该公司员工。 被告：郑金城，男，1994年11月3日出生，汉……