租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初28150号
裁判要旨
第三人受原告委托与被告签订《广州市直管房（非住宅）租赁合同》约定：“租赁期限自2009年3月1日至2011年2月28日，月租金737.2元；租赁期届满或合同因故解除时，双方未续订合同而甲方要求收回房屋，乙方拒不交出承租房屋的，甲方除要求乙方限期迁出和补交占用期的房屋占用费（房屋占用费比照租金收取）外，并有权按占用期内房屋占用费总额的100%收取乙方违约金”。 上述合同约定的租赁期限已经届满，之后原、被告没有继续签订合同，被告继续使用涉案房屋，原告收取租金至2019年7月，故当事人之间的租赁期限成为不定期，当事人双方均可以随时要求解除不定期租赁关系。 现原告要求解除与被告关于海珠区南华东路福仁大街41号全间房屋租赁关系，被告搬出涉案房屋的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 结合本案实际情况，本院酌情判令被告在本判决生效之日起60日内搬迁。 原告要求被告按照每月4496.6元的标准从2019年8月1日起至交回房屋之日止的占用费的诉讼请求没有合同依据，本院不予支持，被告按原合同标准每月737.2元的标准向原告支付从2019年9月1日起至实际交回房屋之日止的房屋占用费为宜。 至于原告主张按照
摘要
广州市海珠区房屋安全和物业二所与钟焯鸿租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初28150号原告:广州市海珠区房屋安全和物业二所，住所地广州市海珠区前进路万松园六号之五三楼。 法定代表人：余勇，所长。 委托代理人：林志豪、黄嘉欣，单位职员。 被告：钟焯鸿，男，1980年11月6日出生，汉族，住广州市白云区，第三人：广州市东晓物业管理有限公司，住所地广州市海珠区东晓路海城花苑54号201、202、203。 法……