租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初11183号
裁判要旨
原告与被告签订《广州市直管房（住宅）租赁合同》约定：被告不得将房屋转租、分租、转让、转借他人或擅自调换使用，违反前款规定则视为别个自动放弃房屋承租权，本合同自发生前款规定情形之日起解除；租赁期届满或者合同因故解除时，原被告双方未续订合同而原告要求收回房屋，被告拒不交出承租房屋的，原告除要求被告限期迁出和补交占用期的房屋占用费（房屋占用费按成本租金收取）外，并有权按占用期内房屋占用费总额的100%收取乙方违约金；等。 之后，双方没有续签合同，但被告继续使用涉案房屋并向原告缴纳租金，双方已形成实际的租赁关系。 原告可随时要求被告搬迁。 另外，根据原告提交的《关于核查出租屋居住情况的复函》，被告将房屋转租或转借给第三人使用，符合合同约定的解除条件，故原告要求解除与被告的租赁关系、被告及第三人林妙坚腾空并交还涉案房屋的诉讼请求合法有理，本院予以支持。 原告最后于2018年8月8日向被告发出交还房屋的《通知》，要求被告于2018年8月30日前将房屋交还原告，故被告应从2018年9月1日起按成本租金（每月346.80元）向原告缴纳房屋占用费至房屋交付之日止，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 综
摘要
广州市海珠区房屋安全和物业二所与唐绍坤租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初11183号原告：广州市海珠区房屋安全和物业二所，住所地广州市海珠区前进路万松园六号之五三楼。 法定代表人：余勇，所长。 委托诉讼代理人：寇明茹，原告职员。 被告：唐绍坤，曾用名唐少坤，男，1945年12月18日出生，汉族，住所地广州市海珠区。 第三人：广州市东晓物业管理有限公司，住所地广州市海珠区东晓路海城花苑54号201、2……