租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初11191号
裁判要旨
广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局第三管理处与被告签订的《广州市直管房（住宅）租赁合同》，是签约双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。 广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局第三管理处已于2013年被撤销，其管辖事务由广州市海珠区房屋安全和物业二所接管，故原告有权就涉案房屋主张权利。 诉讼中，被告已向原告交还涉案房屋，原、被告关于涉案房屋的租赁关系已经实际解除，故对于原告的第一、二项诉讼请求本院不再予以处理。 关于房屋占用期租金的问题。 根据合同约定，租赁期届满或者合同因故解除时，原、被告双方未续订合同而原告要求收回房屋，被告拒不交出承租房屋的，原告除要求被告限期迁出和补交占用期的房屋占用费（房屋占用费比照租金收取）外，并有权按占用期内房屋占用费总额的100%收取被告违约金。 原告诉请被告支付2019年1月起至交付房屋之日止的房屋占用期租金，依合同约定应比照租金收取，故被告抗辩应按每月按1235.2元的标准缴纳，有理，本院予以采纳。 原告主张按7719.8元/月的标准收取，缺乏依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第
摘要
广州市海珠区房屋安全和物业二所与张子晴租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初11191号原告：广州市海珠区房屋安全和物业二所，住所地广州市海珠区前进路万松园六号之五三楼。 法定代表人：余勇，职务所长。 委托代理人：寇明茹，女，系原告的职员。 被告：张子晴，女，1989年10月17日出生，汉族，住所地广州市海珠区，第三人：广州市东晓物业管理有限公司，住所地广州市海珠区东晓路海城花苑54号201、202、2……