租赁合同纠纷 （2018）粤0105民初7572号
裁判要旨
本案属租赁合同纠纷。 《广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局所属事业单位分类改革方案》确定撤销广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局第一、二、三、四管理处，成立广州市海珠区房屋安全和物业一所、广州市海珠区房屋安全和物业二所（即本案原告），负责全区的直管房日常管理等工作。 故原告有权就涉案房屋主张权利。 第三管理处与被告签订的《广州市直管房（非住宅）租赁合同》，是签约双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。 被告以上述合同具有行政协议性质、并非有效合同为由要求驳回原告的起诉的意见无理，本院不予采纳。 合同履行期限届满，双方没有续签合同，被告继续使用涉案房屋，原告对此无异议，仍然以原合同标准向被告收取租金至2018年6月30日，双方形成事实的租赁合同关系，原租赁合同的约定对双方均有约束力，但租赁期限不定期，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，原告可以随时解除合同。 原告要求确认原、被告之间的租赁关系在2017年11月29日解除，但原告提供的证据不足以证明原告已经通知被告解除租赁关系，故对原告的该诉请，本
摘要
广州市海珠区房屋安全和物业二所与甄国雄租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初7572号原告：广州市海珠区房屋安全和物业二所，住所地广州市海珠区前进路万松园六号之五三楼。 法定代表人：余勇，所长。 委托诉讼代理人：黄晓民、吉晓欢，均为北京市盈科（广州）律师事务所律师。 被告：甄国雄，男，1964年12月24日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，委托诉讼代理人：甄培杰，系被告的儿子。 原告广州市海珠区房屋安全……