租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初11182号
裁判要旨
原告与被告余碧云签订《广州市直管房（住宅）租赁合同》约定：被告余碧云不得将房屋转租、分租、转让、转借他人或擅自调换使用，违反前款规定则视为别个自动放弃房屋承租权，本合同自发生前款规定情形之日起解除；租赁期届满或者合同因故解除时，原被告双方未续订合同而原告要求收回房屋，被告余碧云拒不交出承租房屋的，原告除要求被告余碧云限期迁出和补交占用期的房屋占用费（房屋占用费按成本租金收取）外，并有权按占用期内房屋占用费总额的100%收取乙方违约金；等。 之后，双方没有续签合同，但被告余碧云继续使用涉案房屋并向原告缴纳租金，双方已形成实际的租赁关系。 原告可随时要求被告余碧云搬迁。 另外，根据原告提交的《关于核查出租屋居住情况的复函》，被告余碧云将房屋转租或转借给第三人韦智成使用，符合合同约定的解除条件。 被告周志强与被告余碧云同一户籍，故原告要求解除与被告余碧云的租赁关系、两被告及第三人韦智成腾空并交还涉案房屋的诉讼请求合法有理，本院予以支持。 至于原告要求被告余碧云按照299.1元/月缴纳从2018年9月1日至交付房屋之日止的房屋占用期租金的诉讼请求，原告要求被告余碧云交还房屋的通知没有证据证明送
摘要
广州市海珠区房屋安全和物业二所与余碧云、周志强租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初11182号原告：广州市海珠区房屋安全和物业二所，住所地广州市海珠区前进路万松园六号之五三楼。 法定代表人：余勇，所长。 委托诉讼代理人：寇明茹，原告职员。 被告：余碧云，女，1951年5月18日出生，汉族，住所地广东省广州市海珠区。 被告：周志强，男，1944年9月19日出生，汉族，住所地广东省广州市海珠区。 第三人：韦智成，……