租赁合同纠纷 （2018）粤0105民初18633号

原告与被告李晓婷签订的《广州市直管房（住宅）租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。 被告李晓婷关于上述合同当事人并非平等主体、本案不属于法院受理范围的抗辩意见无理，本院不予采纳。 合同履行期限届满，双方没有续签合同，被告李晓婷继续使用涉案房屋，原告对此无异议，仍然以原合同标准向被告李晓婷收取租金至2018年11月，双方形成事实的租赁合同关系，原租赁合同的约定对双方均有约束力，但租赁期限不定期，原告可以随时解除合同。 本案中，被告李晓婷已购买了自有产权的房屋，故被告李晓婷原承租的涉案公房应予退还。 原告要求解除其与被告李晓婷之间关于涉案房屋的租赁关系，及要求被告李晓婷腾空并交还涉案房屋，合法有理，本院予以支持。 被告李锦云确认涉案房屋由其使用。 由于被告李晓婷应将涉案房屋腾空并交还给原告，被告李锦云没有继续占用涉案房屋的正当理由，故原告要求被告李锦云腾空并交还给原告合法有理，本院予以支持。 原告未举证证明被告邓桂芳现占有使用涉案房屋，故原告要求被告邓桂芳腾空并交还涉案房屋缺乏依据，本院不予支持

广州市海珠区房屋安全和物业二所与李晓婷、李锦云租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初18633号原告：广州市海珠区房屋安全和物业二所，住所地广州市海珠区前进路万松园**之**。 法定代表人：余勇，所长。 委托诉讼代理人：寇明茹，原告职员。 被告：李晓婷，女，1981年9月21日出生，汉族，住广东省广州市海珠区，被告：李锦云，男，1951年11月7日出生，汉族，住广东省广州市海珠区，委托诉讼代理人：李晓婷，被告李……