租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初6422号
裁判要旨
被告于2000年9月29日在东晓物业提供的《申请承租房屋表》上签字，确认承租涉案房屋，并保证不拖欠租金，遵守公房租赁办法、租约各项规定，作为产权人的原告对此没有异议，故双方已建立不定期的租赁合同关系。 原告有权随时解除合同。 根据查明的事实，反映被告名下已登记有自有产权的房屋，且此前被告将承租房屋用作非居住的商业经营用途。 据此，原告要求解除与被告之间关于涉案房屋的租赁关系、被告腾空并交付涉案房屋的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。 涉案租赁合同关系解除后，原告要求被告计付房屋占用费，合法有理，本院亦予支持，但计付标准以双方原约定的租金标准99.7元/月计算为宜。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百三十二条的规定，判决如下：一、解除原告广州市海珠区房屋安全和物业二所与被告黄翠珊之间关于广州市海珠区新港中路赤岗东一街四巷12号106房房屋的租赁关系；二、被告在本判决生效之日起30日内，搬出广州市海珠区新港中路赤岗东一街四巷12号106房房屋，并将该房屋腾空交还给原告；被告搬迁时，不得破坏房屋主体结构，不得拆除屋内的固定镶嵌物；三
摘要
广州市海珠区房屋安全和物业二所与黄翠珊租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初6422号原告：广州市海珠区房屋安全和物业二所，住所地广州市海珠区前进路万松园六号之五三楼。 法定代表人：李红丽，所长。 委托代理人：寇明茹，女，1978年11月22日出生，该所职员。 被告：黄翠珊，女，1968年11月27日出生，汉族，住所地广州市海珠区，第三人：广州市东晓物业管理有限公司，住所地广州市海珠区东晓路海城花苑54……