财产损害赔偿纠纷 （2016）苏05民终8366号

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。本案中，李仁祥与曹佩利用两人系邵雪芬女儿、女婿的身份，通过至昆山市古建房屋开发有限公司处，在拆迁安置补偿材料中添加曹佩的名字、伪造承诺书等行为，骗取昆山市古建房屋开发有限公司对拆迁安置补偿房屋初始登记证进行挂失公告，获取新的房屋初始登记证，依据上述一系列材料将涉案房屋产权办至曹佩名下。根据邵雪芬了解，目前昆山市玉山镇通山新村61号楼102室、昆山市玉山镇东山路277号房屋，一套已被苏州市工业园区人民法院拍卖，一套已经评估完毕即将拍卖，昆山市玉山镇通山新村61号楼101-1室房屋被出售给案外人，仅余昆山市玉山镇通山新村61号楼0××号车库。相关赔偿义务人应当根据上述法律规定承担赔偿责任。对于李仁祥与曹佩的责任，根据邵雪芬、曹佩的陈述，可以认为邵雪芬为房屋拆迁安置补偿协议的被拆迁人，而李仁祥、曹佩及其子女作为原宅基地房屋的家庭成员，均享受房屋拆迁安置补偿协议的拆迁权益，为拆迁权利人，邵雪芬、李仁祥、曹佩及其子女均为拆迁权益的共同共有人，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第八十九条规定，“共同共有人

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。本案中，李仁祥与曹佩利用两人系邵雪芬女儿、女婿的身份，通过至昆山市古建房屋开发有限公司处，在拆迁安置补偿材料中添加曹佩的名字、伪造承诺书等行为，骗取昆山市古建房屋开发有限公司对拆迁安置补偿房屋初始登记证进行挂失公告，获取新的房屋初始登记证，依据上述一系列材料将涉案房屋产权办至曹佩名下。根据邵雪芬了解，目前昆山市玉山镇通山新村61号楼102室、昆山市玉山镇东山路277号房屋，一套已被苏州市工业园区人民法院拍卖，一套已经评估完毕即将拍卖，昆山市玉山镇通山新村61号楼101-1室房屋被出售给案外人，仅余昆山市玉山镇通山

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终8366号上诉人（原审被告）：昆山市古建房屋开发有限公司，住所地昆山市玉山镇城北柏庐北路500号，组织机构代码13815126-6。法定代表人：张巍，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓惠明，江苏丰田律师事务所律师。委托诉讼代理人：季昆妍，江苏丰田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵雪芬，女，汉族，1952年1月9日生，住昆山市。委托……