土地租赁合同纠纷 （2018）粤0113民初10129号
裁判要旨
被告于1998年4月5日向原告租赁涉案土地后，在涉案土地上加建了建筑面积约1500平方米的建筑物。 至一审法庭辩论结束前，被告未能提供涉案土地上盖建筑物的相关报建手续。 鉴于涉案建筑物是否属于违法建筑，尚未经行政主管部门处理，无法确定涉案建筑物是否应予拆除或是整改后补办报建手续，而原告在此事实的基础上提出要求收回土地等诉求，该诉讼请求权益涉及相关行政主管部门对涉案建筑物的性质认定和处理，故应先由行政主管部门处理后，可就因履行合同而发生的财产纠纷再向法院提起诉讼，现阶段不宜通过民事诉讼直接调处，对原告提出的起诉应予驳回。 依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第六十三条、第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项，第一百二十四条第一款第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下:驳回原告广州市番禺区新造镇农场村民委员会、广州市番禺区新造镇农场村股份合作经济社的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。 审 判 长 陈 忠人民陪审员 黄焕
摘要
广州市番禺区新造镇农场村民委员会、广州市番禺区新造镇农场村股份合作经济社等与刘永超土地租赁合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0113民初10129号原告：广州市番禺区新造镇农场村民委员会,住所地：广州市番禺区新造镇谷围新村昌华园一街2号。 法定代表人：陈卫斌。 原告：广州市番禺区新造镇农场村股份合作经济社，住所地：广州市番禺区新造镇谷围新村昌华园一街2号。 法定代表人：陈卫斌。 上述两原告共同委托诉讼代理人：舒文彪，广东金本色律师事务所律师。 上述两原告委托诉讼……