房屋买卖合同纠纷 （2016）宁01民终2675号

根据计某乙提交的公证书、原审法院向计某戊所做询问笔录及计某乙、计某甲的当庭陈述可以认定计某乙向计某甲支付的22万为购房款。虽然不动产买卖合同应当采用书面形式，但根据《中华人民共和共合同法》第三十六条：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”之规定，计某乙已向计某甲支付了房款，双方之间房屋买卖合同成立。现计某乙要求计某甲为其办理涉案房屋过户手续，但因涉案房屋被计某甲抵押，贷款期限至2016年11月16日，故计某甲应在贷款到期之日偿还银行贷款后将涉案房屋过户至计某乙名下。对于计某乙要求过户产生费用（含契税）由计某甲承担，因房屋买卖产生税费负担有法律规定，双方应按法律规定负担各自应缴税费。综上，对于计某乙要求计某甲为其办理房屋过户的诉请本院予以支持，对计某乙要求计某甲承担过户所产生税费的诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：1.被告计某甲在位于银川市中山北街荣丰苑7-1-101室房屋抵押权消灭后五日内协助将该房屋过户至原告计某乙名下；2.驳回原告计某乙的其他诉讼请求。案件受理费

根据计某乙提交的公证书、原审法院向计某戊所做询问笔录及计某乙、计某甲的当庭陈述可以认定计某乙向计某甲支付的22万为购房款。虽然不动产买卖合同应当采用书面形式，但根据《中华人民共和共合同法》第三十六条：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”之规定，计某乙已向计某甲支付了房款，双方之间房屋买卖合同成立。现计某乙要求计某甲为其办理涉案房屋过户手续，但因涉案房屋被计某甲抵押，贷款期限至2016年11月16日，故计某甲应在贷款到期之日偿还银行贷款后将涉案房屋过户至计某乙名下。对于计某乙要求过户产生费用（含契税）由计某甲

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终2675号上诉人（原审被告）：计某甲，男，1964年9月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：赵连忠，宁夏迪通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：计某乙，女，1955年7月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：张建民、张皓轩，宁夏梦源律师事务所律师。上诉人计某甲因与被上诉人计某乙房屋买卖……