房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂05民终2166号

杨松林、吴中平与覃洪兵、陈彩云、覃明海、李琴之间所签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效协议，受法律保护。双方均应按照诚实信用原则，全面履行合同义务。杨松林、吴中平按合同约定向覃洪兵、陈彩云、覃明海、李琴全额付清了房屋价款，但覃洪兵、陈彩云、覃明海、李琴没有履行协助杨松林、吴中平办理房屋过户登记手续的义务。依据合同法相关规定，协助义务是其法定义务。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。本案中，覃洪兵与陈彩云、覃明海与李琴系夫妻关系，且购房款是分两次分别汇入覃明海、陈彩云的个人账户，陈彩云也未就房屋买卖提出异议；李琴虽然在协议上没有签字，但其一直在协议现场，对本次房屋买卖的情况是已知的，事后覃明海收到购房款后，李琴亦未要求其终止协议、退还购房款，应视为对本次房屋买卖不持异议。因此，杨松林、吴中平要求覃洪兵、陈彩云、覃明海、李琴协助办理房屋过户登记手续的诉讼请求，合法有据，予以支持。覃洪兵、陈彩云、覃明海、李琴辩称房

杨松林、吴中平与覃洪兵、陈彩云、覃明海、李琴之间所签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效协议，受法律保护。双方均应按照诚实信用原则，全面履行合同义务。杨松林、吴中平按合同约定向覃洪兵、陈彩云、覃明海、李琴全额付清了房屋价款，但覃洪兵、陈彩云、覃明海、李琴没有履行协助杨松林、吴中平办理房屋过户登记手续的义务。依据合同法相关规定，协助义务是其法定义务。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。本案中，覃洪兵与陈彩云、覃明海与李琴

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终2166号上诉人（原审被告）：覃洪兵，男，1975年3月23日出生，土家族，住长阳土家族自治县。委托诉讼代理人：陈明海，湖北君任律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李琴，女，1982年8月14日出生，住长阳土家族自治县。委托诉讼代理人：邹南海，湖北仁辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨松林，男，1977年4月10日出生，汉族，住……