排除妨害纠纷 （2017）豫13民终6385号

孙高伦、张克明作为家庭经济组织的成员且属于同一个集体组织的成员，均有权取得并使用本集体土地作为宅基地。但是，取得宅基地必须符合法律规定并经过政府登记核发宅基地使用权证书，只有登记后才能够对宅基地享有合法的使用权。宅基地使用权证书不仅是双方使用宅基地的合法依据，也是确定宅基地权属的合法凭据。张克明建造的楼房及院墙所占的土地虽然曾由其使用并建造土坯房屋，但随着房屋、土地的变迁，张克明并未取得相应的宅基地使用权，张克明对该处土地依法不能享有任何民事权利。相反，根据孙高伦所持宅基地使用权证书显示，该处土地的使用权已经被确定归其享有。按照孙高伦所持宅基地使用权证书显示，孙高伦宅基地南北长折合19.3米，而孙高伦家房屋后墙距张克明所建楼房后墙实际仅为13.35米，连同孙高伦房屋所留滴水30厘米在内也仅为13.65米，现场勘验与孙高伦取得的宅基地使用权证书对比可见，张克明所建楼房及院墙东北角处占用孙高伦宅基地南北长为5.65米，东西宽至孙高伦西院墙处。由于该处宅基地使用权被确定为孙高伦享有，故孙高伦提出要求张克明停止侵权、返还土地的请求，原审法院依法应当予以支持。但是，由于张克明已将部分土地占用建造

孙高伦、张克明作为家庭经济组织的成员且属于同一个集体组织的成员，均有权取得并使用本集体土地作为宅基地。但是，取得宅基地必须符合法律规定并经过政府登记核发宅基地使用权证书，只有登记后才能够对宅基地享有合法的使用权。宅基地使用权证书不仅是双方使用宅基地的合法依据，也是确定宅基地权属的合法凭据。张克明建造的楼房及院墙所占的土地虽然曾由其使用并建造土坯房屋，但随着房屋、土地的变迁，张克明并未取得相应的宅基地使用权，张克明对该处土地依法不能享有任何民事权利。相反，根据孙高伦所持宅基地使用权证书显示，该处土地的使用权已经被确定归其享有。按照孙高伦所持宅基地使用权证书显示，孙高伦宅基地南北长折合19.3米，

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终6385号上诉人（原审原告）：孙高伦，男，1938年4月2日出生，汉族，初中文化，农民，住淅川县。委托诉讼代理人：樊显坤，河南国敏律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张克明，男，1955年3月8日出生，汉族，小学文化，农民，住淅川县。委托诉讼代理人：张克训，男，汉族，1953年6月13日生，住淅川县，系张克明之兄。委托诉讼代理人：魏书……