合同纠纷 （2014）鄂恩施中民终字第00695号

追认是行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义与他人签订的合同，被代理人可以追认，本案中，田宗英、黄贤慧与黄厚安本是一家人，黄厚安在修建房屋过程中，因超面积被“两违办”停工后，为了办理复工手续，黄厚安编造合同后叫其妻和其女在合同上签了向圣浩及高启进的名字，并不是田宗英及黄贤慧以向圣浩及高启进的名义与黄厚安签订的合同，该合同并不成立，因此，不存在向圣浩对合同进行追认的问题。综上，向圣浩要求黄厚安、薛茂平交付120平方米的毛坯房两套没有事实依据，其请求应不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第十三条、第四十四条第一款之规定，判决：驳回原告向圣浩的诉讼请求。案件受理费7300元，由原告向圣浩负担。向圣浩不服原审判决，向本院提起上诉称：1、2010年5月11日签订的《合伙建房合同》虽然不是向圣浩亲自签名，但向圣浩认可该合同效力，黄厚安也是依据该合同从规划部门取得建房许可资格2、黄厚安以向圣浩的名义获准建房，向圣浩才是法律上认可的建房主体，是对协议约定内容的实际履行。3、薛茂平、黄厚安拒不交付二套住房，向圣浩也未获得其他利益，薛茂平、黄厚安无端“占用”了向圣浩

追认是行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义与他人签订的合同，被代理人可以追认，本案中，田宗英、黄贤慧与黄厚安本是一家人，黄厚安在修建房屋过程中，因超面积被“两违办”停工后，为了办理复工手续，黄厚安编造合同后叫其妻和其女在合同上签了向圣浩及高启进的名字，并不是田宗英及黄贤慧以向圣浩及高启进的名义与黄厚安签订的合同，该合同并不成立，因此，不存在向圣浩对合同进行追认的问题。综上，向圣浩要求黄厚安、薛茂平交付120平方米的毛坯房两套没有事实依据，其请求应不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第十三条、第四十四条第一款之规定，判决：驳回原告向圣浩的诉讼请求。案件受

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂恩施中民终字第00695号上诉人（原审原告）向圣浩，居民。委托代理人（特别授权）邬玉明，湖北新世界律师事务所律师。被上诉人（原审被告）薛茂平，居民。委托代理人（一般代理）黎昌鹤，湖北七君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄厚安，居民。委托代理人（一般代理）税勇，湖北楚峡律师事务所律师。上诉人向圣浩因与被上诉人薛茂平、黄厚安合同……