合同纠纷 （2016）豫01民终2478号

原、被告以及我爱我家二十分公司于2015年7月29日签订的房屋买卖合同系各方当事人真实意思表示，依法成立并生效，对各方当事人均具有约束力。合同签订后，原告交纳了涉案房屋产权证，被告交付了10000元，其中包含定金6000元，说明各方均在积极、及时、有效地履行该合同。三方在房屋买卖合同约定被告于2015年8月18日之前交纳首付款，关于首付款的数额，合同中约定原、被告应共同到贷款银行办理相关贷款手续，首付款应以银行政策为准，具体金额以贷款银行确定的金额为准，但原、被告均未提交证据证明去银行办理贷款手续。后原告称首付款为20万元，被告称首付款为13万元，亦无证据证实，关于首付款数额属约定不明。原告于2015年8月10日将房屋产权证借走后未予归还。故原告称被告违约，证据不力，不予支持。原告提出解除合同，被告及第三人我爱我家二十分公司表示同意，故三方的房屋买卖合同解除原审法院予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。但原告以被告违约导致合同解除主张被告承担违约责任，原审法院不予支持。故依照《中华人民共和

原、被告以及我爱我家二十分公司于2015年7月29日签订的房屋买卖合同系各方当事人真实意思表示，依法成立并生效，对各方当事人均具有约束力。合同签订后，原告交纳了涉案房屋产权证，被告交付了10000元，其中包含定金6000元，说明各方均在积极、及时、有效地履行该合同。三方在房屋买卖合同约定被告于2015年8月18日之前交纳首付款，关于首付款的数额，合同中约定原、被告应共同到贷款银行办理相关贷款手续，首付款应以银行政策为准，具体金额以贷款银行确定的金额为准，但原、被告均未提交证据证明去银行办理贷款手续。后原告称首付款为20万元，被告称首付款为13万元，亦无证据证实，关于首付款数额属约定不明。原告于

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2478号上诉人（原审原告）任新新，男，汉族。被上诉人（原审被告）朱澎湃，男，汉族。原审第三人河南我爱我家房产中介有限公司郑州第二十分公司。负责人陶志伟。委托代理人鲁强，系公司员工。原审第三人河南我爱我家房产中介有限公司。法定代表人许丽。上诉人任新新因与被上诉人朱澎湃、原审第三人河南我爱我家房产中介有限公司郑州第二十分公司（以下简称我……